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Crédit d'impôt des intérêts d'emprunt de sa résidence principale

Concerne l'acquisition d'un logement neuf ou ancien pour sa résidence principale, quelles que soient vos ressources et qu'il s'agisse d'une première acquisition ou non.

Le logement doit satisfaire aux normes minimales de surface et d'habitabilité et comporter des équipements suffisants (sanitaires, chauffage, électricité, gaz).

Pour les logements neufs, répondant à la réglementation thermique (décret à paraître), le crédit d'impôt est de 40% du montant des intérêts d'emprunt verses chaque année pendant 7 ans.

Pour les autres logements (neuf et ancien), le crédit d'impôt est de :

- 30 % du montant des intérêts d'emprunt versés la première année et 15 % pour les 4 années suivantes pour un bien acquis en 2010.

- 25% pour la première année et 10% pour les 4 années suivantes pour un bien acquis en 2011.

- 15% pour la première année et 5% pour les 4 années suivantes pour un bien acquis en 2012.

L e montant des intérêts d'emprunt ouvrant droit au crédit d'impôt est plafonné chaque année à :

- 3750 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée ; 7500 € pour une personne handicapée.

- 7500 € pour un couple.

Cette somme est majorée de 500 € par personne à charge et 250 € par enfant en garde alternée.

Si le crédit d'impôt excède l'impôt du ou si vous êtes non imposable, l'excédent est restitué au contribuable.